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26.05.2026

Trendsport Mietkampf: Wir haben gewonnen!

Wir haben News:

Ende April hat sich der Eigentümer der E97 geschlagen gegeben und wir haben endlich einen Kaufvertrag unterschrieben. Wir sind die neuen Eigentümer:innen der Eisenbahnstraße 97!

Die Eisenbahnstr. 97 ist ein Haus mit Geschichte. Nachdem das Haus viele Jahre zum Leipziger Leerstand zählte, machten sich 2013 die ersten Personen an die Arbeit, Wohnraum in diesem Objekt zu erschließen, zu bauen und sich ihr Zuhause einzurichten. In den Ladenflächen etablierten sich das Soziokulturelle Projekt ConHanHop und eine Kneipe. Nur kurze Zeit später wurde das Haus an eine Investorengruppe verkauft und der Kampf um die Mietverträge begann.

Durch Behaarlichkeit, herausragende juristische Vertretung und Durchhaltevermögen konnten nach knapp 10 Jahren die mit Abstand besten Mietverträge Leipzigs ausgehandelt werden. Die Zeit zum Aufatmen war jedoch kurz. Ohne dass die Bewohnenden zuvor informiert wurden, wurde das Haus 2023 erneut verkauft und die Lage eskalierte schnell. Ein halbes Jahr ohne Gas, Brandanschläge am Freisitz der Kneipe, durchgeschnittene Stromkabel, Baulärm, Wasserschäden, Wutausbrüche des Eigentümers, Kündigungen, Räumungsklagen.. Die Bewohnenden haben viel ausgehalten. Nach nunmehr 2,5 Jahren Schikanen, Jahren voller Druck und Unsicherheiten, können wir endlich sagen: Kämpfen lohnt sich!

Ein Eigentümer mehr ist mit seinem Investitionsmodell gescheitert und hat sich an den Bewohnenden die Zähne ausgebissen. Die E97 wurde mit Hilfe der Stiftung trias dem Immobilienmarkt entzogen und soll selbstverwaltet bleiben. Das ConHanHop bleibt ein unkommerzielles soziokulturelles Zentrum mit Raum für Plena, solidarische Veranstaltungen, Vorträge und gemeinsames Ausprobieren. Ein Ort und Treffpunkt, der für alle Menschen offen sein soll – unabhängig von sozialen oder ökonomischen Hintergründen.

Um den Hauskauf in die Wege zu leiten, mussten wir bereits eine Menge bürokratischer Hürden nehmen. Wir haben einen Verein und eine Unternehmergesellschaft gegründet. Wir als Hausgemeinschaft haben mit einem Erbbaurecht das Haus gekauft, der Grund und Boden bleibt in der Hand der Stiftung trias.

Damit wird sichergestellt: Mit diesem Haus wird nicht mehr spekuliert.

Ein Haus weniger, das luxussaniert und für die doppelte Miete weitervermietet wird! Mehr als 30 Menschen weniger, die auf einem ohnehin überfüllten Wohnungsmarkt nach neuem Wohnraum suchen müssen! Ein Ladenprojekt mehr, das bleiben kann. Ein Ort mehr, an dem Mieten langfristig bezahlbar bleiben sollen! An dieser Stelle möchten wir uns ganz herzlich bei der Stiftung trias für die gute Zusammenarbeit und die tatkräftige Unterstützung in dem Kaufprozess bedanken.

Jetzt beginnt ein neues Kapitel. Es kommt viel Arbeit auf uns zu. Wir müssen lernen, ein Haus zu verwalten, neue Verantwortungen übernehmen und Prozesse kollektiv verhandeln. Aber zum ersten Mal seit langer Zeit fließt diese Energie in ein Projekt mit Zukunft. Jetzt entscheiden wir als Hausgemeinschaft selbst, was in dem Haus passiert, in dem wir leben!

Zwar wurde das Haus vom bisherigen Eigentümer neu angestrichen und oberflächlich geschönt, notwendige Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden jedoch kaum veranlasst. Diese wichtigen und notwendigen Bauarbeiten, müssen wir nun selbst beauftragen und durchführen.

Dafür brauchen wir weiterhin eure Unterstützung! Vor allem sind wir auf finanziellen Support in Form von Direktkrediten angewiesen. Direktkredite ermöglichen dank niedrigerer Zinssätze anfallende Kosten zu stemmen und so bezahlbaren Wohnraum und das unkommerzielle Ladenprojekt ConHanHop langfristig zu sichern.

Wenn ihr uns dabei helfen könnt und möchtet, lest doch gerne auf unserer Website nach (e97.org/direktkredite/)!

Auch wenn der Hauskauf für uns ein großer Erfolg ist, möchten wir dazu sagen: Es geht um mehr als unser eigenes Haus! Wir wünschen uns, dass Investor:innen verstehen, dass ihr Geschäftsmodell nicht alternativlos ist.

Wir wünschen uns, dass andere Hausgemeinschaften sehen, dass Widerstand etwas verändern kann. Wer mit Wohnraum spekuliert, soll damit rechnen, auf Gegenwind zu stoßen. Was wir geschafft haben, passiert zu selten.

Wissend, dass ein Hauskauf nicht immer die Lösung ist, denken wir an all die anderen Mieter:innen und Projekte, die im Mietkampf stecken oder die den Kampf bereits verloren haben. Vielen Menschen wurde Ihr Zuhause bereits genommen und viele kulturellen Projekte wurden schon geräumt.

Der Kampf gegen dreiste Vermietende ist hart und trotzdem ermutigen wir alle Hausgemeinschaften in Leipzig und überall sonst, die von Entmietung bedroht sind: Organisiert euch und kämpft um euer Zuhause! Fragt nach Hilfe und unterstützt euch gegenseitig! Seid laut und lasst nicht zu, dass Entmietung im Stillen geschieht. Informiert euch über eure Rechte und Beratungsangebote.

Wenn ihr nicht selbst betroffen seid, unterstützt die, die es sind. Engagiert euch in euren Nachbarinnenschaften. Lernt euch kennen und zeigt euch solidarisch. Erfolge geben Hoffnung und Kraft in schweren Zeiten. Solidarität ist unsere Waffe und der gemeinsame Kampf macht uns stärker. Die Freund:innen, die wir während des Kampfes gewinnen und die Netzwerke, die wir dabei knüpfen, sind wertvoll.

Nicht zuletzt wollen wir uns von Herzen bei Euch bedanken. Dass wir dieses Haus kaufen konnten, wäre ohne eure Unterstützung in den letzten Jahren niemals möglich gewesen. Jede Soli-Veranstaltung, jede Spende, jede Nachricht und jede Person, die vorbeigekommen ist, hat uns sehr viel Kraft gegeben. Danke!

Vermietende in ihre Schranken weisen und Solidarität mit allen Betroffenen!

Jeder Kampf gegen Entmietung ist ein Kampf für eine Stadt für alle.

E97 bleibt! Die Häuser denen, die drin wohnen

14.01.2026

Du kündigst? Wir schicken den Gerichtsvollzieher!

Du kündigst? Wir schicken den Gerichtsvollzieher!

Wie ihr schon gehört habt, haben uns Kündigungen an Heiligabend erreicht.

Irgendwie hat uns das gerade jetzt zu diesem Zeitpunkt überrascht und auch bisschen geschockt, allerdings bestätigte sich doch eigentlich nur das, was wir schon lange wissen und immer wieder erleben müssen: Wir, die Bewohnenden der E97, können hier nicht in Ruhe mieten und wohnen. Unsere Mietverträge und unsere Existenz stehen mal wieder zur Disposition.

Warum wir von dem Zeitpunkt überrascht sind und was die letzten Wochen und Monate passiert ist, kommt hier eine kurze Zusammenfassung.

Nachdem wir uns zuerst die Gasversorgung zurück erstritten und direkt danach die Räumungsklagen gewonnen haben, hatten wir uns auf eine etwas ruhigere Phase gefreut und die Urteile auch als Bestätigung unserer Überzeugung, dass wir hier rechtmäßig sind und wohnen bleiben dürfen, gesehen. Und wir hatten gehofft, dass der Eigentümer und seine Gehilfen ihre Lehren daraus ziehen und uns längerfristig in Ruhe lassen.

Den Eigentümer schienen seine Niederlagen vor Gericht in seinen Plänen mit dem Haus vorerst nicht zu beirren. Er beauftragte weiterhin zahlreiche Schönheitssanierungen, vor allen Dingen im Keller und Treppenhaus sowie den Flurbereichen des Wohnhauses. Auch das Dachgeschoss wurde weiter ausgebaut, um die Elektrik hoch zu legen, musste man mal wieder in unsere Wohnungen. Natürlich alles wie immer: unangekündigt.

Das Ergebnis konnte dann bei eBay Kleinanzeigen gefunden werden: Investitionschance in Leipzig, Eisenbahnstraße. Top sanierte Wohnung mit hohem Potenzial aus Neuvermietung (heißt, wenn wir alle rausgeschmissen worden sind), tolle Fotos, garniert mit vielen tollen Zahlen, die Investoren anlocken sollten. Preis: 3 Mio €. Für uns ergab sich ein steriler Hausflur mit kalten weißen Wänden und Raufaserputz, der die Atmosphäre von Ordnung herstellen sollte, tatsächlich aber nur kaschiert, in welcher nach wie vor schwierigen Situation wir uns als Bewohnende befinden. Denn obwohl nach Außen die Immobilie saniert erscheint, haben sich in unseren Wohnungen die Verhältnisse kein bisschen geändert. Die Mängel existieren nach wie vor, grundlegende Bereiche der Infrastruktur bedürfen Instandsetzungsmaßnahmen, die wir allesamt angezeigt haben und nicht müde werden, diese zu wiederholen. Keine Reaktion vom Eigentümer. Doch immerhin: Seitdem die neue Elektrik verlegt wurde, funktioniert die Klingelanlage nicht mehr.

Trotz dieser Umstände erkannten wir die Möglichkeit, selbst tätig zu werden und einem neuen Käufer bzw. Investor zuvorzukommen und selbst in Kaufverhandlungen mit dem Eigentümer zu gehen. Im Zuge dessen haben wir eine Appeasement-Politik verfolgt und versucht, kooperativ zu sein, weitere Eskalationen zu vermeiden und stattdessen alle unsere Energien in die Organisation eines möglichen Hauskaufs gesteckt.

Wir haben eine Stiftung gefunden, die uns dabei unterstützt, haben Finanzierungspläne aufgestellt und uns Gedanken darum gemacht, wie wir das alles stemmen können. Tatsächlich konnten wir dem Eigentümer mit Hilfe der Stiftung ein Kaufangebot unterbreiten – zu dem von ihm vorgeschlagenen Preis. Ein Angebot also, was mehr als angemessen ist!

Wir hatten die Hoffnung, dass wir nun endgültig selbstbestimmt und selbstverwaltet leben können, ohne die Befürchtung, weiterhin Stress, Repression und Schikanen zu erfahren und einem langfristig konfliktreichen Mietverhältnis zu entgehen. Und nachdem wir uns gedanklich darauf eingestellt haben, endlich eine selbstverwaltete Wohngemeinschaft zu werden, erhalten wir Kündigungen vom Eigentümer. Und das noch an Heiligabend. Das ist kein Zufall und legt mal wieder offen, was wir schon immer wussten:

Man will uns hier loswerden und jedes Bemühen von uns, zu kooperieren oder proaktiv Verantwortung zu übernehmen, ist zum Scheitern verurteilt. Wir müssen wieder Wohnungsbegehungen und Beleidigungen über uns ergehen lassen und viel Arbeit, die wir nicht haben kommen sehen, steht uns bevor.

Mit den Kündigungen stellen wir uns auf eine neue Runde Auseinandersetzung ein und werden auch unsere Appeasement-Politik revidieren und in die Offensive gehen.

Es wird sich noch zeigen, wer hier den längeren Atem hat.

Die Ironie des Ganzen: Während wir aufgrund imaginierter Mietschulden gekündigt werden, haben wir unseren Anwalt soeben beauftragt, die Gerichtskosten aus den gewonnenen Verfahren zu vollstrecken, auf die wir seit Monaten warten. Uns selbst Geld schulden, aber uns wegen Mietrückständen rausschmeißen wollen…

Wir für unseren Teil sind gut vorbereitet und tun alles dafür, unsere Mietverträge und unsere Lebensrealitäten hier langfristig zu sichern. Sei es durch die rechtliche Auseinandersetzung vor Gericht, oder die weiterhin bestehende Bereitschaft eines Hauskaufs oder einfach dadurch, dass wir widerständig und unbequem sind und bleiben. Heute, morgen und in Zukunft.

An dieser Stelle: Vielen Dank für die Unterstützung und die Spenden, die wir seitdem erhalten haben. Das ist ein tolles Zeichen von großer Solidarität aus unserem Umfeld, ohne dass es unmöglich wäre, diesen Kampf zu führen und die wir für die bevorstehende Auseinandersetzung auch dringend brauchen.

Kämpferischen Gruß, eure E97.

25.12.2025

Merry Crisis

Ho Ho Holt mal schnell die Anwält*innen ans Telefon – uns wurden Kündigungen beschert

Lang haben wir nichts mehr von uns hören lassen. Nach den Gerichtsprozessen im April war etwas Ruhe eingekehrt. Und frei nach dem Motto “keine Nachrichten sind gute Nachrichten” haben wir auch unsere Öffentlichkeitsarbeit ruhen lassen.

An Weihnachten sollte man sich mit solchen Themen gar nicht rumplagen müssen. Aber wie es halt immer so läuft – manche bekommen Geschenke, andere bekommen Kündigungen. Und dreimal dürft ihr raten, was uns pünktlich am 24.12. in den Briefkasten geflattert ist.

Leute mitten im Winter aus ihren Wohnungen werfen zu wollen, können wir nur als menschenverachtend verstehen.

Wir sind bereit für die nächste Runde. #wintersportmietkampf

In Zukunft hört ihr wohl wieder mehr von uns, wir hoffen auf euren Support

Merry crisis! Eure E97

25.06.2025

Entmietung ist keine Entwicklung!

Leipzig, 25.06.2025

Die E97 hat zuletzt 3 Räumungsklagen gewonnen und gefeiert, dass alle weiteren Klagen gegen die Mieter*innen zurückgezogen wurden (LVZ, 21.06.25, Mieter in Leipzig erleichtert: E97-Eigentümer zieht alle Räumungsklagen zurück) . Seit ein paar Tagen steht die E97 nun wieder zum Verkauf – 3 Millionen Euro soll das Haus kosten, an dem der Eigentümer zuletzt lernen musste, dass darin Mieter*innen leben, die Rechte haben und für diese kämpfen.

Gelockt wird mit hohen Einnahmen nach „Entwicklung der Immobilie“. Übersetzt heißt das: Wer es schafft, uns alle rauszuschmeißen, der verdient durch teure Neuvermietung vielleicht genug Geld mit dem Haus, sodass sich der Kaufpreis rechnet. Als Sanierungsarbeiten vor Verkauf ist von Fassadendämmung, neuen Gasetagenheizungen und neuer Verrohrung die Rede. Wir erinnern uns an die „Sanierungsarbeiten“ im letzten Jahr – die Fassade wurde dabei jedenfalls nicht gedämmt, Gasrohre haben wir auf eigene Kosten reparieren lassen, das Dach wurde auf solche Weise „saniert“, dass wir mehrfach das Ordnungsamt einschalten mussten. Dass aus diesen Arbeiten Mängel wie Wasserschäden an den Wohnungen entstanden sind, ignoriert der Vermieter bis heute. Gelockt wird ebenfalls mit dem Dachausbau zu fancy Loftwohnungen. Die Baustelle wurde zwar begonnen, entsprechende Genehmigungen gab es dafür aber nicht. Auch das störte den Eigentümer nicht. Es lag an den Bewohner*innen, auf die Einhaltung von baurechtlichen Bestimmungen zu pochen. Mittlerweile liegt die Baustelle brach.

Aber man kann es ja mal versuchen. Man kann ein Haus kaufen, die Kiezkneipe rausschmeißen, die Fassade neu streichen und versuchen die restlichen Mietverträge loszuwerden. Und wenn das nicht funktioniert, dann bietet man das Haus für ein Vielfaches des ursprünglichen Kaufpreises an. Dabei ist man sich dann auch nicht zu schade, die vielen sozialen Projekte im Viertel als Verkaufsargument anzupreisen.

Das ConHanHop in der E97 ist eines dieser soziale Projekte! Und es ist eines der letzten im Viertel. Zuletzt musste es um sein Überleben fürchten, weil der Vermieter auf Räumung geklagt hat. Dass es kaum noch solche Projekte im Viertel gibt, ist das Ergebnis einer Haltung genau solcher Eigentümer, denen das soziale Gefüge im Viertel herzlich egal ist und eines gesetzlichen Rahmens, der dieser Dynamik nichts entgegenzusetzen hat!

Wie es scheint, hat die Firma des Eigentümers direkt um die Ecke der E97 ein weiteres Haus gekauft. Nun müssen dort ein Fleischer und ein Obst- und Gemüseladen weichen. Sie sind seit vielen Jahren Institutionen im Viertel.

Wir sind nicht überrascht. Wir erwarten keine sozialverträgliche Haltung von einem Vermieter, der von Anfang an keinen Hehl daraus gemacht hat, dass wir seiner Vorstellung von Profitmaximierung im Weg stehen. Dennoch verurteilen wir dieses Verhalten scharf! Und im Stillen lassen wir solche Dynamiken nicht geschehen!

Für eine Stadt für alle! Häuser denen die drin wohnen!

Eure E97

16.06.2025

Etappensieg im Trendsport Mietkampf

Leipzig, 16.06.25

Im April hat die E97 ihren ersten großen Sieg errungen! Das Amtsgericht Leipzig hat in drei Fällen die Räumungsklagen gegen die Bewohner*innen abgewiesen. Das Urteil wurde noch am selben Tag gesprochen, so eindeutig war unser Fall!

Für uns gibt es jetzt wieder Grund zum Feiern: Mittlerweile ist die Frist für die Berufung verstrichen, alle anderen Klagen hat der Eigentümer zurückgezogen! Wir bleiben in unseren Wohnungen und mit dem ConHanHop existiert eines der letzten Ladenprojekte auf der Straße weiter!

Wir feiern auch, dass das Gericht der Willkür des Vermieters einen Riegel vorgeschoben hat. Vielleicht kann das Urteil dem Vermieter ein ganz einfaches Prinzip ins Gedächtnis rufen: Man kann sich nicht alles erlauben, nur weil man Eigentum hat! Ein Hauskauf ist kein Freifahrtsschein für Schikane. Mietverträge gelten trotzdem und Sanierungenvorhaben sind kein Grund, Menschen langfristig aus ihrem Zuhause zu werfen!

Unser Erfolg zeigt: Es lohnt sich zu kämpfen! Gegen Eigentumslogiken, für Wohnraum – und eine Stadt für alle. Und dieser Sieg ermutigt uns weiterzukämpfen, denn wir sind uns sicher: Das war noch nicht das Ende, sondern ein Etappensieg!

Denn auch, wenn die Räumungsklagen abgewiesen wurden, sehen wir uns nach wie vor mit einem Vermieter konfrontiert, der ohne Rücksicht auf die Mieter*innen agiert. Für uns wird es in Zukunft weiterhin darum gehen, notfalls vor Gericht darauf zu bestehen, dass Hauseigentümer Pflichten zu erfüllen haben. Und nachdem wir 5 Monate ohne Warmwasser, Gewitter ohne gedecktes Dach, Kündigungen, Räumungsklagen, Drohszenarien, langsam arbeitende Gerichte, Lärmbelästigung, Wasserschäden, Kellerräumung und nicht angekündgte Bauarbeiten überstanden haben, ist hoffentlich klar: Wir lassen uns nicht vertreiben! Und wir haben mittlerweile viel Expertise auf dem Gebiet Mietkampf.

Wenig überraschend häufen sich auch in Leipzig mittlerweile die Fälle rücksichtsloser Entmietungspraktiken. Unsere Verfahren am Amtsgericht Leipizg waren nicht die einzigen in den letzten Monaten, in denen sich Mieter*innen dagegen zur Wehr gesetzt haben. Wir sprechen auch allen anderen Mieter*innen unsere Unterstützung aus, die sich gegen vorgeschobene Eigenbedarfskündigungen, nicht gerechtfertigte Verwertungskündigungn, schikanöse Baumaßnahmen, Kautionsvorenthaltung und horrende Betriebskostenabrechnungen wehren! Wir freuen uns, dass es nicht nur bei uns Erfolge gab! Wir wissen aber auch, dass viele solcher Fälle gar nicht erst vor Gericht landen – sich teilweise über Jahre gegen Entmietung zur Wehr zur setzen ist niemandem zuzumuten, auch wenn man eindeutig im Recht ist. Diese Konflikte entstehen immer dort, wo Wohnraum ausschließlich als Ware behandelt wird. Und zu oft gewinnen diejenigen, die die finanziellen Ressourcen haben, um Mieter*innen über lange Zeit mit Baumaßnahmen und Klagen zu drangsalieren.

Trotzdem:

Wir haben gewonnen und wir feiern!

Wir freuen uns, dass wir (erstmal) in unseren Räumen bleiben.

Wir freuen uns über eine gelungene Spendenkampagne, die uns ermöglicht, bei zukünftigen Kämpfen gestärkt in den Ring zu treten.

Wir danken allen, die uns unterstützen! Ob finanziell, durch mietenpolitisches Engagement oder eure Kreativität. Danke, dass ihr Verdrängung nicht im Stillen geschehen lasst!

Und wir wissen, dass der Kampf weitergeht. Wenn es soweit ist, sind wir bereit!

Wohnen ist Menschenrecht, Profitmaximierung nicht! Häuser denen, die drin wohnen!

Eure E97

09.04.2025

Vermieter scheitert mit Räumungsklagen vor dem Amtsgericht Leipzig

E97 – Vermieter scheitert mit Räumungsklagen vor dem Amtsgericht Leipzig

Leipzig, 09.04.2025 – Am gestrigen Tag haben wir die nächste große Hürde genommen: Die ersten drei Räumungsklagen gegen Wohngemeinschaften in unserem Haus wurden vor dem Amtsgericht Leipzig verhandelt und mit einer Abweisung der Klagen entschieden. Die Verhandlung war kurz, das Urteil wurde noch während des Termins verkündet – ein klarer Sieg für uns als Mieter*innen! Wir sind dankbar für die Unterstützung vor Ort und die Solidaritätsbekundungen aus der Ferne! Wir haben gezeigt, dass Investoren eben doch nicht immer machen können, was sie wollen.

„Eigentlich dachte ich, dass es nur gut für uns laufen kann. Aber gezittert habe ich trotzdem.“, so Flo, Mieterin in der E97, nach der Verhandlung.

In diesen Worten spiegelt sich die absurde Situation wider, in der wir uns seit anderthalb Jahren befinden: Der Vermieter kauft erst aus Langeweile das Haus, ignoriert dann seine vertraglichen Pflichten, stellt die Gasversorgung nicht wieder her, saniert ohne Rücksicht auf die Bewohner*innen und räumt einfach die Kellerabteile leer. Ernsthafte Konsequenzen hat er bisher dafür nicht tragen müssen.

Wir müssen jeden Tag entscheiden, ob wir die nötige Energie, Zeit und finanziellen Mittel aufbringen können, um gegen die Schikanen vorzugehen. Dabei sind wir ein Sonderfall. Wir erfahren Unterstützung aus unserem Umfeld, wir haben uns so organisiert, dass wir eine lange Auseinandersetzung führen können, wenn wir müssen. Meistens läuft das anders: Mieter*innen werden solange unter Druck gesetzt, bis sie Mieterhöhungen zustimmen oder ausziehen. Das betrifft am Ende alle: Jeder beendete Mietvertrag führt zu teureren Neuvermietungen und erhöht somit den Mietspiegel, der alle Mieter*innen betrifft.

Wir fordern deshalb heute erneut einen aktiveren Einsatz der Stadt! Wir kämpfen seit anderthalb Jahren und wir haben gezeigt, dass wir uns unseren Wohnraum nicht nehmen lassen! Wir sind aber nicht müde zu betonen, dass so ein Kampf niemandem zuzumuten ist! Was ist mit den Leuten, die sich keine Anwältin leisten können? Die pflegebedürftig sind oder Familien versorgen? Wo schlicht die Zeit fehlt, sich gegen die Fakten zu wehren, die von Investoren mit viel Geld einfach geschaffen werden? Warum, liebe Stadt Leipzig, kommt das Thema Entmietung und die soziale Schieflage, die daraus entsteht, in seinem Ausmaß einfach nicht an?! Im Juli 2024 hat die Stadt Leipzig in einem offenen Brief ihr großes Interesse versichert, „Mieterinnen und Mieter vor entsprechenden Handlungen von Vermietern zu schützen und eine langfristige Lösung im Sinne der Hausgemeinschaft E97 zu erarbeiten.“ 8 Monate später fragen wir uns, wie es eigentlich um dieses Interesse und die Erarbeitung langfristiger Lösungen steht.

Wir sind gespannt und genießen die kurze Verschnaufpause.

Und weil Mietkampf Geld kostet, auch wenn man gewinnt, freuen wir uns, ab heute unsere Spendenkampagne zu starten! Auf startnext.com/e97-bleibt könnt ihr uns unterstützen und uns dabei helfen, unseren Wohnraum langfristig gegen profitgierige Investoren zu verteidigen!

Eure E97

13.03.2025

Eigentümer der Eisenbahnstraße 97 erhebt Räumungsklagen!

Leipzig, 13.03.2025 – Die Mietparteien in der Eisenbahnstraße 97 haben Räumungsklagen erhalten. Als Bewohner:innen wehren wir uns gegen diesen weiteren Versuch der Entmietung. Am 08.04.2025 wird vor dem Amtsgericht Leipzig verhandelt.

Wir haben befürchtet, dass dieser Moment kommt und nun ist es soweit: Die Räumungsklagen liegen auf dem Tisch! Alle Bewohner:innen der Eisenbahnstraße 97 und das soziokulturelle Zentrum ConHanHop sollen ihre Räumlichkeiten endgültig verlassen. Schon am 08. April finden die ersten mündlichen Verhandlungen vor dem Amtsgericht Leipzig statt.

Seit über 10 Jahren bewohnen wir als Wohngemeinschaften organisiert die Eisenbahnstraße 97 – im Gegensatz zu den bisherigen Eigentümern kümmern wir uns um die Wohnungen, die überhaupt nur existieren, weil wir sie bewohnbar gemacht haben. Wir haben Mietverträge, wir zahlen Miete. Seit über 10 Jahren müssen wir uns allerdings auch damit auseinandersetzen, dass Häuser als Spekulationsobjekte gekauft werden und auf die Mieter:innen keine Rücksicht genommen wird. Im besten Fall ist man den Vermietern bloß egal. Im schlimmsten Fall ist man plötzlich mit unserem neuen Vermieter und seinen Vertreter:innen konfrontiert.

2024 ist die E97 zum Spielplatz für einen Investor mit Allmachtsfantasien geworden. Wir sollen Bauarbeiten dulden, die unangekündigt einfach beginnen. Wir sollen uns damit arrangieren, dass es in die Wohnungen regnet, weil das Dach abgedeckt wurde. Wir sollen ohne Gas und Heizung wohnen. Wir sollen mehr Miete zahlen. Wir sollen Zugang in die Wohnungen gewähren – für Baumaßnahmen, die dann nicht beendet werden.

Wer auf eine angemessene Kommunikation besteht, wird ignoriert. Wer Rücksichtnahme einfordert, wird ignoriert. Wer den Vermieter daran erinnert, dass er auch Pflichten hat, stößt auf Unverständnis. Und irgendwann findet man Post vom Amtsgericht im Briefkasten: Verklagt auf Räumung.

Der Eigentümer und seine Vertreter:innen spielen dabei ein doppeltes Spiel. Die Mieter:innen im Haus werden schikaniert, gegenüber der Öffentlichkeit wird ein unschuldiges Gesicht gezeigt: Neue Graffitis an der mittlerweile sanierten Hausfassade werden fleißig überstrichen, die Google-Bewertungen der Hausverwaltung eifrig von unliebsamen Bewertungen gereinigt und die frei gewordenen Ladenflächen in einer beeindruckenden Geschwindigkeit durchsaniert und wieder bereitgestellt. Für das Polieren des Selbstbilds scheint genug Geld da zu sein. Die Reparatur der Gasleitungen wiederum haben wir nach fünf langen Monaten ohne Gas selbst beauftragt und bezahlt.

Aber was ist eigentlich der Grund für die Räumungsklagen? Wir haben doch Mietverträge. Das stimmt zwar, der Vermieter findet aber: Dass wir hier mieten, ist ihm wirtschaftlich nicht zuzumuten.

Ein Investor, der nicht kalkuliert, bevor er aus Langeweile sein Geld ausgibt, ist aber nicht schützenwert. Reine Profitgier ist nicht schützenswert, ihr müssen Grenzen gesetzt werden! Erst recht auf der Eisenbahnstraße, wo eine Soziale Erhaltungssatzung gilt, die die Bewohner:innenstruktur vor Verdrängung schützen soll! Wir wehren uns gegen einen Rauswurf mit allen uns verfügbaren Mitteln! Diese Ungerechtigkeit dulden wir nicht! Wir sind als ganz normale Mieter:innen in der Eisenbahnstraße 97 zuhause – worauf sollen wir uns verlassen, wenn nicht auf unsere Mietverträge?

Bei der Grobheit, mit der gegen uns vorgegangen wird, fragen wir uns: Wie oft ist dieser Investor schon damit durchgekommen? Wie oft wurden Mieter:innen solange schikaniert, bis sie ihre Räume aufgegeben oder einer höheren Miete zugestimmt haben? Wie oft wurde eine Entmietungskampagne schon in den Hauskauf eingepreist? Was gedenkt eine Stadt, dem entgegenzusetzen? Immerhin muss sie auch mit der sozialen Schieflage umgehen, die aus Entmietung und entsprechend rasant steigenden Mieten entsteht.

Wir haben verstanden, dass wir in den Augen des Hauseigentümers und seiner Helferschar keine Menschen sind, sondern lediglich Hindernisse, die es aus dem Weg zu räumen gilt. Wir sehen, dass wir bezahlen sollen, für ein Geschäft, das nicht so aufgegangen ist, wie der Eigentümer dachte. Aber das werden wir nicht tun. Wir wollen Hindernisse sein! Wir haben viel Energie und Zeit in die Aushandlung von langfristigen Mietverträgen investiert. Das ist nicht einfach hinfällig, weil einem neuen Eigentümer das nicht in den Kram passt. Wir werden um unseren Wohnraum kämpfen! Wir werden um das ConHanHop kämpfen, das als einer der letzten Projektläden im Viertel noch nicht verdrängt wurde!

Kauf bricht nicht Miete, auch wenn der Hauseigentümer der Eisenbahnstraße 97 das gern anders hätte!

Wir haben im letzten Jahr viel Solidarität erfahren. Das motiviert uns, weiterzumachen! Mietkampf kostet aber Zeit, Nerven und Geld. Angesichts der Räumungsklagen freuen wir uns deshalb vor allem über Spenden und jede Form von Unterstützung.

Eure E97

20.12.2024

Jahresrückblick 2024

Pressemitteilung und Jahresrückblick 2024

Eigentümerwechsel, unangekündigte Bauarbeiten, 5 Monate ohne Gas und Heizung, Konfrontationen, Gerichtsverhandlungen, Bedrohungsszenarien und zuletzt Kündigungen. Kurz vor den Feiertagen schauen wir als Mietgemeinschaft nun auf ein schwieriges und turbulentes Jahr zurück. Die E97 weiterhin unser Zuhause nennen zu können, ist seit dem Eigentümerwechsel mit viel Aufwand und Mühen verbunden. Doch trotz der unaufhörlichen Konfrontationen mit unserer Vermietung wohnen wir immer noch hier.

Für viele von uns hat der mit dem Wohnen in der E97 einhergehende Arbeitsaufwand Ausmaße eines Teilzeitjobs angenommen. Wir wohnen teilweise seit fast einem Jahrzehnt mit fairen Mietverträgen hier und verfolgen unseren normalen Berufs- oder Studierendenalltag. Die Umstände unserer Wohnverhältnisse haben sich im Laufe dieses Jahres jedoch drastisch verändert und sich zu einem erschütternden Wohnkrimi entwickelt. Wir sind nach wie vor schockiert von den andauernden Bedrohungsszenarien durch den Eigentümer und seine Vertreter und Auftragnehmer in unserem eigenen vertrauten Zuhause. Aber wir stellen manchmal auch verblüfft fest, was wir als Mietende alles durchstehen konnten, einfach weil wir mussten und weil wir zusammenstehen.

Der Kontakt zur Vermietung in der E97 war bereits vor dem Eigentümerwechsel beschränkt. Das Haus ist seit über einem Jahrzehnt Spekulationsobjekt. Seit Jahren klagen wir über unterlassene Sanierungsarbeiten und führen Listen über Mängel, deren Beseitigung wir uns wünschen. Über die neuen Eigentumsverhältnisse wurden wir lange im Unklaren gelassen. Schrittweise wurden aber die hausmeisterlichen Dienstleistungen eingestellt. Für Sauberkeit im Treppenhaus, Einbruchssicherheit und Abfallentsorgung sorgten wir erst einmal selbst.

Gleichzeitig begannen unangekündigte Baumaßnahmen an Fassade und Dach und brachten Lärm, dauerhaft schmutzige Flure und erste Verunsicherungen bezüglich der neuen Vermietung mit ins Haus. Zu unserem Alltag gehörten plötzlich herabstürzende Trümmerteile von der Fassade, abgeklebte und durch Werbebanner verdeckte Fenster, gekappte Antennen für unseren Internetanschluss, Regenwassereinbrüche in der Decke durch fehlende Abdichtung beim Dachumbau, gekappte Stromkabel, angezündete Kneipenfreisitze vor unserer Haustür, unangekündigtes Abstellen und Demolieren der Wasserversorgung für mehrere Tage, unangekündigte Räumung der Kellerabteile, plötzliche Videoüberwachung im Treppenhaus und ausgetauschte Schlösser in den Türen. Die Liste geht weiter und verlängert sich fast wöchentlich. Mängelanzeigen, Bitte um Rücksichtnahme und der
Aufforderung zur Kommunikation mit uns Mieter:innen ignoriert der Vermieter.

Besonders einschneidend waren für uns die 5 Monate, in denen wir ohne Gasversorgung in unseren Räumen leben mussten. Das hieß zunächst einmal frieren und bei befreundeten Leuten duschen zu müssen, jedes Mal ins Schwimmbad zu radeln oder Wasser aufzukochen für eine warme “Dusche”. Das bedeutete auch die Gründung einer Winterfest-Arbeitsgemeinschaft mit dem Ziel, die Wohnungen im Haus zumindest einigermaßen beheizbar einzurichten. Wir planten, mit kleinen Radiatoren und Infrarotheizungen den Winter zu überstehen. Zu dem Zeitpunkt hatten wir die Hoffnung aufgegeben, dass die häusliche Gasversorgung vor dem Wintereinbruch wieder in Betrieb gehen könnte. Spontanes Ausziehen war für fast alle Bewohnenden illusorisch. In welche Wohnung des seit Langem schon sehr umkämpften Leipziger Wohnungsmarktes sollten wir so schnell ziehen? Und wie konnte es eigentlich sein, dass der Vermieter eine Reparatur der Grundversorgung solange verschleppt, dass wir uns die Frage stellen müssen, ob wir ausziehen? Wir haben also um unser Recht auf Heizung und warmes Wasser vor Gericht gekämpft. Und auch, wenn es ein Armutszeugnis ist, dass es 5 Monate gedauert hat, hat das Gericht uns das Recht auf diese Grundversorgung zugesprochen und uns die Beauftragung der Reparatur ermöglicht. Denn natürlich ist Heizen und warmes Wasser ein zentrales Recht von Mieter:innen! Und natürlich hat ein Vermieter sich darum zu kümmern, dass diese Grundversorgung zur Verfügung steht! Die Reparatur selbst hat dann nur zwei Tage gedauert. Zwei Tage, in denen wir im Haus Wache gehalten haben, damit der Installateur seine Arbeit machen kann. Zwei Tage, in denen wir uns gegen einen Hausverwalter wehren mussten, der die Wiederherstellung der Gasversorgung verhindern wollte, obwohl wir den Gerichtsbeschluss buchstäblich in der Hand hatten!

Uns ist klar geworden, dass ein normales Wohnen in diesem Haus – ein Wohnen ohne Schikane – zur Zeit nicht möglich ist. Uns ist klar, dass Entmietung das Ziel dieser Schikanen sind. Dass der Vermieter mittlerweile Kündigungen ausgesprochen hat, ist das aktuellste Glied in dieser mittlerweile langen Kette. Bisher haben wir jedoch jede Herausforderung überstanden! Wir sind als Gruppe zusammengewachsen. Wir haben uns organisiert und so eine Situation gemeistert, bei der viele Mieter:innen sonst bereits ihre Wohnungen aufgegeben hätten. Wir haben Zuspruch und Unterstützung von unserem Umfeld erhalten, unseren Fall öffentlich gemacht und skandalisiert. Wir haben viel gelernt wie man Pressemitteilungen schreibt, wie man Einstweilige Verfügungen vor Gericht beantragt, wie Arbeitsteilung funktionieren kann. Wir haben andere Mieter:innen kennengelernt, die auch den kalkulierten Entmietungsversuchen und der Willkür ihrer Vermieter:innen ausgesetzt sind. Wir sind Teil eines Netzwerkes, das dagegen kämpft, dass Wohnen an sich den Charakter eines Teilzeitjobs annimmt. Die Zustände, in denen wir leben und arbeiten, sind eigentlich unzumutbar. Und trotzdem setzen wir uns zur Wehr. Wir sind nicht allein und wir wissen darum, welchen symbolischen Konflikt wir ausfechten. Ohne Frage ist unser Kampf einer von vielen, in denen es immer wieder um sozialverträgliche Wohnverhältnisse und gegen das Primat von privaten Profitinteressen geht!

Und wir erinnern den Eigentümer der E97 daran, dass das alles so nicht sein müsste. Wir hatten damals und wir haben heute die Bereitschaft, das Haus zu kaufen, zu sanieren und selbst zu verwalten. Aber solange es nicht unser Haus ist, erinnern wir auch daran, dass er als Eigentümer Pflichten hat und dass er sich mit dem Haus nicht das Recht gekauft hat, sich aufzuführen wie die Axt im Walde! Unseren langen Kampf um faire und angemessene Wohnverhältnisse führen wir mit großem Zusammenhalt und den geteilten Erfahrungen der Mietenden. Unsere Motivation baut auf einem breiten Verständnis davon, wie wir weiterhin solidarisch auf unser Viertel einwirken möchten. Diesen Kampf führen wir, damit Wohnraum in vernünftigen Zuständen erhalten wird, damit Mieten für alle bezahlbar bleiben und die kulturellen und solidarischen Treffpunkte, die zunehmend aus Leipzig verschwinden, uns allen nicht verloren gehen! Das letzte Jahr hat uns gezeigt, dass diese Kämpfe für faires Wohnen und ein selbstbestimmtes Stadtviertel möglich sind.